Ypeijstraat 30, LEEUWARDEN

Let op: de genoemde vraagprijs betreft een vanafprijs.

Starters opgelet! Wij bieden deze leuke tussenwoning in de wijk Achter de Hoven te koop aan. Vanaf de woning ben je binnen een paar minuten fietsen in de binnenstad van Leeuwarden. Ook alle stadse voorzieningen zoals het centraal station zijn op loop- en/of fietsafstand gelegen. Deze woning wordt onder andere gekenmerkt met een lichte woonkamer, keuken en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is een kleine buitenplaats. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

De Ypeijstraat kenmerkt zich met aan de ene zijde karakteristieke woningen gebouwd begin 1900 en aan de andere zijde recent gebouwde woningen. In de straat is voldoende parkeerruimte en geldt geen parkeervergunning.

Begane grond:
- entree, hal met trapopgang
- toilet
- lichte doorzon woonkamer (diep ca. 7 meter)
- eenvoudige keuken met wasmachine aansluiting
- achterdeur naar de buitenplaats

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 8 m2)
- 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. dakkapel (circa 6 en 10 m2)
- badkamer met inloopdouche en wastafel

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 77 m2 en inhoud 273 m3
- perceel oppervlakte 70 m2 betreft eigen grond
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- energielabel D aanwezig
- centrale verwarming en warm water middels combiketel van AWB uit 2004


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.