Verzetsstraat 37, LEEUWARDEN

Op rustige en kindvriendelijke woonstand is deze 2-onder-1 kapwoning met garage gelegen. Deze ruime (116 m2) woning beschikt nog over de authentieke details van het bouwjaar, dus met paneeldeuren, glas-in-lood ramen en erker. Daarnaast biedt de woning de ruimte voor 3 slaapkamers, gedeeltelijke kunststof kozijnen, moderne badkamer en perceel van 187 vierkante meter.
Voorzieningen zijn alom aanwezig: meerdere basisscholen zijn op loop- of fietsafstand, supermarkt en uitvalswegen.

Van harte welkom om deze fijne woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- zijentree, hal met trapopgang
- moderne meterkast
- trapkast met kelder
- toilet
- lichte woonkamer met schouw en fraaie glas-in-lood ramen (circa 33 m2)
- keuken opstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast

In de achtertuin is een vrijstaande garage gelegen met elektra

1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- wasruimte met wasmachine aansluiting
- 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met kunststof kozijnen (circa 12 m2)
- badkamer met ligbad, inclusief douche, 2e toilet en wastafel
- ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 15 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- overloop, thans in gebruik als slaapkamer, inclusief berging
- 3e slaapkamer met dakkapel en cv-opstelling (circa 12 m2)


Algemeen:
- gebruikersoppervlakte wonen 116 m2 en inhoud 424 m3
- perceeloppervlakte van 178 m2
- energielabel D
- dubbele beglazing en dakisolatie van toepassing
- 8 zonnepanelen van toepassing (lease)
- warm water en verwarming middels combi ketel, 2019 (Intergas, huur)
- aanvaarding in overleg



De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.