van Loonstraat 69, LEEUWARDEN

Jaren '30 tussenwoning in de populaire woonwijk Huizum. De woning is gelegen aan de Van Loonstraat, een supermarkt op loopafstand, en het stadscentrum en het NS-station is zeer nabij. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van 3 slaapkamers, diepe achtertuin op het zuiden, 6 zonnepanelen en energielabel C.

Huizum biedt een fantastische woonomgeving voor starters. De wijk kenmerkt zich door een mix van historische en moderne woningen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting bijvoorbeeld de A31 en de A32. Het historische centrum van Leeuwarden is slechts een korte fietstocht verwijderd, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van de gezellige terrasjes en vele winkels.

Indeling van de woning:
- entree, hal met trapopgang
- trapkast
- L-vormige woonkamer met erker (circa 25 m2)
- keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis en afzuigkap
- bijkeuken/hal met cv-opstelling
- toilet
- badkamer met ruime inloopdouche en wastafel
- aangebouwde stenen berging

1e verdieping
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer achterzijde van de woning (circa 4 en 8 m2)
- 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 10 m2)
- vlizotrap naar bergzolder


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 73 m2 en inhoud 287 m3
- perceeloppervlakte 113 m2
- energielabel C
- centraal verwarmd middels cv-ketel (Intergas uit 2019) eigendom
- jaren '30 woning
- tuin op het zuiden
- aanvaarding kan op korte termijn

]De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.