Sixmastraat 1 a, LEEUWARDEN

Fraaie en ruime jaren' 30 bovenwoning aan de Schrans. Deze gemoderniseerde bovenwoning met energielabel B is centraal gelegen aan de winkelstraat Schrans, met de woonkamer aan de Schrans gelegen maar met de voordeur aan de achterzijde. Verder wordt de bovenwoning gekenmerkt door de aanwezigheid van verschillende authentieke elementen, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, ruim dakterras aan de achterzijde van de woning en 2 ruime slaapkamers op de 2e verdieping!

Van harte welkom om deze leuke bovenwoning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal (circa 13 meter lang)
- meterkast

1e verdieping:
- entree/overloop met cv-opstelling
- vaste kastenwand met wasmachine aansluiting
- doorloop naar ruime dakterras (circa 34 m2)
- 1e slaap- of werkkamer (circa 6 m2)
- tussenhal met trapopgang
- toilet
- moderne open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap
- L-vormige woonkamer met fraaie houten vloerplanken en vrijstaande houtkachel (ter overname).

2e verdieping:
- overloop met vaste kast
- 2e slaapkamer aan de voorzijde van de bovenwoning (circa 14 m2) v.v. dakkapel
- badkamer met ligbad met douche, dubbele wastafel en 2e toilet
- 3e slaapkamer aan de achterzijde (circa 12 m2) tevens met dakkapel

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 117 m2 en inhoud 505 m3
- gelegen in de wijk Huizum
- nabij winkels, centrum, NS-station en uitvalswegen
- fraai beschut dakterras (recent vernieuwde vloerplanken) van 34m2
- energielabel B (o.a. dakisolatie en HR++ beglazing van toepassing)
- verwarming en warm water middels HR combiketel Remeha (2005, eigendom)
- parkeren kan met vergunning blauwe zone voor bewoners
- juridisch gezien betreft het een appartementsrecht deel uitmakende van een vereniging van eigenaren
- buitenonderhoud is ieder voor zich derhalve wordt hiervoor niet maandelijks gespaard
- aanvaarding in overleg

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.