Prins Clausplein 91, LEEUWARDEN

Op de 15e verdieping is dit ruime hoekappartement gelegen! Op deze verdieping heb je schitterend uitzicht over de stad en zijn bewegingen. De loggia is gelegen aan de westkant van de stad en biedt vergezichten, waaronder bij goed weer, de Waddeneilanden. Avero-residentie, gelegen aan de zuidzijde van de stad, is gelegen bij de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten. Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand. Verder wordt het appartement gekenmerkt door de aanwezigheid van ruime woon-/eetkamer (circa 56 m2), moderne keukenopstelling met o.a. Quooker en 6-pits gasfornuis, 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers!

Avero-residentie
Het markante, door architect Bonnema ontworpen, appartementencomplex staat aan de rand van het Pieter-Christiaanpark en heeft een schitterend aangelegd perceel met een grote vijverpartij, veel groen en volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Het geheel is via een eigen toegangsweg bereikbaar. De algemene ruimtes van het gebouw zijn recentelijk gemoderniseerd, zodat het gebouw weer een moderne en frisse uitstraling heeft gekregen.

Indeling van het appartement:

- entree/hal
- 1e toilet met fonteintje
- lichte en ruime woonkamer (circa 56 m2)
- half-open keuken met inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, 6-pits gasfornuis, koel- en vrieskast
- eetkamer
- loggia op de westkant
- hal met 2e toilet
- 1e badkamer met inloopdouche met wastafel
- 1e slaapkamer (circa 13 m2)
- ruime 2e slaapkamer (circa 17 m2)
- 2e ruime badkamer met ligbad en wastafel

Op de begane grond is een inpandige berging gesitueerd en een eigen parkeerplaats in de overdekte carport.

Algemeen:
- gebruikersoppervlakte wonen 131 m2 en inhoud 411 m3
- bouwjaar 1998
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- warm water en verwarming middels combi ketel, 2022 (Intergas, eigendom)
- VvE bijdrage per maand € 341,27
- uiterst fraai uitzicht vanaf de 15e verdieping
- woontoren is recent gemoderniseerd
- aanvaarding in overleg


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.