Molenerf 55, BUITENPOST

Nieuw in de verkoop: Molenerf 55, Buitenpost - Ruime gezinswoning met moderne voorzieningen op een geweldige locatie.

Wees welkom! Deze royale gezinswoning is altijd met veel liefde bewoond en is dan ook ontzettend goed onderhouden. De woning is gebouwd in 1987 maar recent opnieuw geïsoleerd en voorzien van een nieuwe badkamer en keuken. Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte en het comfort dat deze woning biedt. De ruime woonkamer met hardhouten vloer en heerlijke spekstenen houtkachel, maar ook de ruime keuken die recent vernieuwd is en van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Ideaal voor een gezin. Daarnaast is de garage in de loop der jaren verbouwd tot extra woonruimte. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. In 2005 is er een grote schuur, in dezelfde stijl als de woning, gebouwd.

Buitenpost is een levendig dorp in het noorden van Friesland en biedt alles wat je nodig hebt. Het dorp heeft een treinstation met goede verbindingen naar zowel Leeuwarden als Groningen, waardoor het een ideale plek is voor forenzen. Daarnaast zijn er diverse winkels, supermarkten en scholen. Buitenpost staat bekend om zijn hechte gemeenschap en rijk verenigingsleven.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- zijentree, hal met trapopgang
- moderne meterkast
- toilet met fonteintje
- lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met spekstenen houtkachel (ter overname)
- de woonkamer kan worden afgescheiden van de keuken door middel van een schuifdeur
- woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden
- ruime woonkeuken voorzien van vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en een koel- vriescombinatie (extra breed)
- Doorgang naar extra woonruimte voorzien van verwarming, tv aansluiting, wateraansluiting voor wasmachine en extra berging.
- overkapte doorgang naar grote schuur/ berging met warm en koud water aansluitingen en elektra.
- Achter in de tuin een houten hok voor houtopslag, deze en de schutting zijn vernieuwd in 2019.


1e verdieping:
- overloop
- 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- moderne badkamer met inloopdouche voorzien van een sunshower en dubbele wastafel met meubel
- 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde
- vlizotrap naar bergzolder


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 135 m2 en inhoud 515 m3
- perceel 368 m2 eigen grond
- bouwjaar 1987
- energielabel B
- volledig geïsoleerd
- carport
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2024 van 440wp
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- CV-ketel AWB 2019 (eigendom)
- overdracht in overleg



De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.