Mienskar 14, STIENS

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Aldlân staat deze ruime en modern afgewerkte woning. Deze via de garage geschakelde twee-onder-één-kapwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel en een zonnige tuin op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer loopt u via de tuindeuren zo de tuin in. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen.

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een mooie locatie aan de rand van Stiens en de prachtige natuur op loopafstand? Kom dan kijken en laat je overtuigen!

Stiens is een levendig dorp met ongeveer 8000 inwoners, gelegen in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg N357, ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een uitgebreid voorzieningenniveau, waaronder bekende winkels zoals Hema, Kruidvat, Zeeman en Pearle, evenals verschillende supermarkten, basisscholen, een sportcentrum genaamd 'It Gryn' met zowel een binnen- als buitenzwembad en sporthallen, sportvelden, cultureel centrum "De Skalm", en zelfs een kinderboerderij. De bevolking van Stiens is divers, bestaande uit oude inwoners, nieuwe Friese bewoners en mensen die elders vandaan komen. Het dorp heeft ook goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Indeling begane grond:
- hal met toegang naar de garage
- toiletruimte
- woonkamer met trapkast en tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin
- open keuken met inbouwapparatuur (magnetron (2020), vaatwasser (2018), afzuigkap, koelkast (2019) en 4-pits gasstel)

1e verdieping:
- overloop
- 3 slaapkamers
- badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel

Zolder met dakkapel:
- overloop met CV-, en witgoedopstelling
- 2 slaapkamers

Algemeen:
- volledig geïsoleerd
- energielabel B geldig tot 1 juli 2034
- 229 m2 eigen grond
- Remeha CV ketel 2012
- Polyester goten
- Houten kozijnen met dubbel glas

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.