Mendelssohnstraat 49, LEEUWARDEN

In de geliefde Componistenbuurt van Leeuwarden staat deze starterswoning te koop! Deze tussenwoning met twee slaapkamers heeft een heerlijke ruime tuin op het zuid-westen en beschikt over een aangebouwde berging. De inrichting is eenvoudig maar biedt vele mogelijkheden. Deze jaren '30 woning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren en een keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een nieuwe oven met vier-pits gasfornuis, een vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen en bodemisolatie.

De Componistenbuurt ligt in de gewilde en populaire Vogelwijk vlakbij het centrum van Leeuwarden. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt en een sportschool. Het centrum van Leeuwarden ligt op loopafstand. Kortom, een mooie buitenkans voor de starters in Leeuwarden!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- lichte woonkamer met schouw en gashaard, daarbij openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten
- moderne keuken met natuurstenen werkblad, 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser
- bijkeuken/hal met badgeiser
- badkamer v.v. inloopdouche en toilet
- aangebouwde berging met elektra

1e verdieping:
- ruime overloop met wastafel
- 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van dakkapel (circa 8 m2)
- ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vaste kastenwand (circa 16 m2) Voorheen waren dit 2 slaapkamers en het is eenvoudig om dit weer aan te passen

Achtertuin
De zonnige achtertuin is bijna 10 meter diep en voorzien van een aangebouwde berging


Algemeen:
- gebruikersoppervlakte wonen 73 m2 en inhoud 315 m3
- perceeloppervlakte van 132 m2
- energielabel G (zonder de gashaard is dit E)
- bodemisolatie en 6 zonnepanelen van toepassing
- jaren '30 woning
- warm water en verwarming middels gashaard en geiser
- aanvaarding kan op korte termijn

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De verkoopinformatie is door De Vos Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.