Kuipersweg 3, BUITENPOST

Centraal in het dorp gelegen sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning met garage. De begane grond is zeer royaal te noemen vanwege de royale aanbouw aan de achterzijde. De woning staat op een ruim perceel van 480 m2, heeft twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. De woning wordt verwarmd via een (hybride) warmtepomp. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd middels vloer-, dak- en muurisolatie. Verder beschikt de woning over 17 zonnepanelen. Daardoor heeft de woning een gunstig energielabel B. Deze goed onderhouden woning is zeer gunstig gelegen nabij het treinstation vanwaar Leeuwarden of Groningen in circa 20 minuten bereikbaar zijn. Alle voorzieningen zijn op enkele honderden meters afstand van de woning.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, gang, meterkast met 6 groepen
- slaapkamer van circa 12 m2 aan de voorzijde
- slaapkamer van circa 11 m2 aan de achterzijde
- royale woonkamer met balkenplafond en houtkachel (ter overname)
- open keuken uit 2019 met stoomoven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser
- bijkeuken met 2e meterkast met 6 groepen. cv intergas 2017, zonneboiler, waterontharder
- toiletruimte
- badkamer uit 2020 met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad,

1e verdieping
- overloop met kastruimte
- grote slaapkamer (circa 15,4 m2) met vaste kast
- kleine slaapkamer (circa 5,4 m2)

Algemeen:
- energielabel B geldig tot 9 oktober 2034
- gebruiksoppervlakte wonen 121 m2, inhoud 522 m3
- perceel van 480 m2 eigen grond
- meterkast (3 fasen) in 2021 vernieuwd
- leidingen badkamer in 2020 vernieuwd
- hoofdleiding waterleiding in 2023 vernieuwd
- Nibe F2120-16kw Monoblock warmtepomp hybride, CV ketel als back-up
- warm water buffervat 270L i.c.m. warmtepomp
- geïsoleerde betonvloer op de begane grond met PVC en vloerverwarming (m.u.v. toilet)
- nieuwe keuken
- badkamer met elektrische vloerverwarming
- 17 zonnepanelen (7 geplaatst in 2024, rest uit 2021)
- grotendeels dubbel glas
- dak-, muur- en vloerisolatie
- waterontharder

Buitenpost heeft alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, een medisch centrum, een zwembad, openbaar vervoer en scholen. Er is zowel basis- als middelbaar onderwijs in het dorp aanwezig. De goede treinverbinding brengt u naar Groningen of Leeuwarden. Daarnaast biedt Buitenpost veel fiets- en wandelroutes.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.