Krelis Annesstraat 56, OUDEBILDTZIJL

Nieuw in de verkoop! Compleet gerenoveerde woning met vrij uitzicht in het mooie Oudebildtzijl

Deze prachtige twee-onder-een kap woning uit 1960 is volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2022. Kosten noch moeite zijn gespaard in de verbouwing met aandacht voor detail en kwaliteit. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd, waarmee er een ruime en lichte woonkamer ontstaat en een ruime keuken en bijkeuken met alle gemakken voorzien!
Er is flink geïnvesteerd in de afwerkingen, installaties en voorzieningen van deze woning. Op de begane grond is de oude houten vloerconstructie vervangen door een betonvloer voorzien van vloerverwarming. Al het elektra is vakkundig vernieuwd inclusief compleet nieuwe meterkast. Met een hybride warmtepomp én 10 zonnepanelen is er ook gedacht aan de toekomst en de verduurzaming hiervan. De kleine douchegelegenheid is uitbreid en volledig verbouwd wat het nu een luxueuze badkamer maakt met inloopdouche en tweede toilet boven. Daarnaast biedt de carport de mogelijkheid tot een garage en is er rekening gehouden met een elektrische auto.

Wees welkom, kom kijken en laat je overtuigen!

Met een bevolking van ongeveer 600 inwoners straalt Oudebildtzijl een authentieke, gemoedelijke dorpssfeer uit waar buren elkaar nog kennen en het leven in een rustig tempo verloopt. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 16e eeuw, toen het dorp werd gesticht als onderdeel van de inpoldering van het Bildt. Naast een hechte gemeenschap heeft het dorp ook een actief verenigingsleven met verschillende activiteiten en een gezellig dorpscafé.

Gelegen aan de rand van het dorp, biedt deze woning een serene omgeving met een diepe tuin en adembenemend uitzicht over de uitgestrekte landerijen en zeedijk.


Indeling begane grond:
- hal met trap naar boven
- stalen deur naar ruime woonkamer
- woonkamer met openslaande tuindeuren naar de diepe tuin met vrij uitzicht
- luxe keuken uit 2023 met inductie, vaatwasser en Quooker
- ruime bijkeuken met daklicht en toegang tot overkapping en tuin

1e verdieping:
- overloop met vlizotrap naar bergzolder
- 3 slaapkamers
- luxe badkamer met inloopdouche, wasmeubel en tweede toilet

Algemeen:
- volledig geïsoleerd
- begane grond volledig vloerverwarming
- energielabel B geldig tot ??
- 408 m2 eigen grond
- Warmtepomp met hybride ketel uit 2023
- Houten kozijnen met dubbel glas

Afstanden:
Leeuwarden: 16 km
St. Annaparochie: 6,5 km
Stiens: 7,5 km
Amsterdam: 148 km
Ameland: 16 km (veerboot)

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.