Huizumerlaan 47, LEEUWARDEN

De autoluwe, Huizumerlaan is het oudste gedeelte van het voormalige dorp Huizum. In de levendige omgeving vindt u het Medisch Centrum Leeuwarden, het HBO-complex van de Hogeschool Van Hall Larenstein en het uitgebreide winkelaanbod op de Schans. Albert Heijn XL, Intratuin, stadscentrum, maar ook uitvalswegen direct in de buurt.

Indeling van de woning: De woning beschikt over een ruime entree/hal centraal in de woning.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen (ca. 33 m²) en de woonkeuken (ca. 33 m²) bevindt zich aan de achterzijde, uitgerust met een kookeiland en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Verder is er op de begane grond een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet, evenals een bijkeuken, technische ruimte, apart toilet en een trap naar de verdieping.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kastruimte, toegang tot vijf slaap-/werkkamers. Drie kamers hebben een oppervlak van ca. 20 m², de andere twee kamers zijn elk ca. 10 m². Tevens bevindt zich op deze verdieping een moderne tweede badkamer met douche, wastafel en toilet (met elektrische vloerverwarming), en een praktische inloopkast.

Buiten: De woning heeft een beschutte stadstuin, begrensd door een sloot die uitkomt op de Potmarge, zonder achterburen. Daarnaast is er een berging van ca. 10 m² en een oprit met plaats voor meerdere auto's.

Kortom, een heerlijk woonhuis met veel ruimte, waar het genieten kan beginnen.

Algemeen:
- gebruikersoppervlakte woonruimte 180 m2 en inhoud 695 m3
- perceeloppervlakte 313 m2
- energielabel B

Voorwaarden huur:
- huurprijs € 1800 p.m.
- aanvaarding per mei 2025
- huurperiode tot 12 juni 2026
- diplomaten clausule van toepassing
- 2 maanden waarborg
- Woning is gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd
- de huur is exclusief gas, electra, water en internet

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de documentatie en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.