Gysbert Japicxstraat 55, LEEUWARDEN

Deze karakteristieke tussenwoning met 4 slaapkamers bevindt zich in de populaire en sfeervolle Oranjewijk. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, nabij middelbare scholen, het treinstation en diverse uitvalswegen van Leeuwarden. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van een moderne keuken, moderne badkamer en fantastisch dakterras.

De woning is gelegen in de Oranjewijk en is gelegen aan de oostkant van het centrum. De Gysbert Japicxstraat is een gezellige straat met een speeltuin en is gelegen net achter de Emmakade. Het centrum, de Albert Heijn, het station en alle overige denkbare voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Van harte welkom om deze woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- ruime entree met dubbele deur en meterkast
- hal met trapopgang en toilet
- sfeervolle kamer en-suite met parketvloer, en-suite deuren, marmeren schouw en houtkachel
- ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
- moderne open keuken uit 2020 met Quooker, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap
- aangebouwde bijkeuken met cv-ketel en wasmachineaansluiting

Eerste verdieping:
- overloop
- eerste slaapkamer met balkon aan voorzijde van de woning (circa 14 m2)
- tweede slaapkamer aan voorzijde van de woning (circa 7m2)
- derde slaapkamer aan achterzijde van de woning (circa 10m2)
- moderne badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel met meubel
- vierde slaapkamer aan achterzijde van de woning (circa 6m2)

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 111 m2 en inhoud 434 m3
- bouwjaar 1900
- energielabel C
- dakisolatie en dubbele beglazing van toepassing
- warm water en verwarming middels cv-ketel van Intergas 2015, eigendom
- buitenschilderwerk dient te worden opgepakt
- kozijnen + beglazing op de eerste verdieping zijn in 2024 vernieuwd
- ruim dakterras aanwezig!
- overdracht in overleg


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.