Groeneweg 14, LEEUWARDEN

Een uniek object in de binnenstad van Leeuwarden. Deze fraaie monumentale hoekwoning is gelegen in het centrum van Leeuwarden, direct tegenover de Prinsentuin en op loopafstand van het monumentale stadscentrum. De locatie biedt een fraai uitzicht over de stadsgrachten, reuring van de binnenstad en alle voorzieningen op loopafstand. De woning ademt letterlijk sfeer uit. Op elke verdieping bevinden zich sfeervolle kamers met authentieke details. Verder beschikt deze goed onderhouden woning over 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer.

Laat je verrassen in deze leuke hoekwoning! Van harte welkom!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met meterkast
- slaap- of werkkamer
- toilet met fonteintje
- moderne badkamer (2021) met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met meubel
- wasruimte/berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting
- achtertuin met overkapping

1e verdieping:
- lichte woonkamer (voorzien van vloerverwarming) met fraai uitzicht over de stadsgracht en voorzien van authentieke details
- moderne woonkeuken gecreëerd door opbouw (2017) met frans balkon
- keukenopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap
- vaste trap naar 2e verdieping:

2e verdieping:
- overloop
- 2e en 3e slaapkamer (circa 6 en 9 m2), voorzien van airco en dakkapel

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 79 m2 en inhoud 288 m3
- perceel 59 m2, eigen grond
- bouwjaar 1895
- gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht
- historisch wonen in de binnenstad van Leeuwarden
- energielabel E
- begane grond en 1e verdieping gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- centraal verwarmd middels cv-ketel (Intergas), eigendom en bouwjaar 2018
- parkeervergunning van toepassing
- aanvaarding in overleg


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.