Droevendal 11, LEEUWARDEN

Fraaie maisonette-woning in het centrum van Leeuwarden en bovendien met eigen garage! In het rustige deel van het centrum van Leeuwarden is deze woning onderdeel geweest van een stukje herontwikkeling. De woning is gebouwd in 2001, is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Aan de achterzijde is een fraai uitzicht over een historische binnentuin. Aan deze binnentuin is een eigen garage gelegen. Verder beschikt de woning over woonkeuken met moderne keuken, 2 ruime slaapkamers en balkon.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree met trapopgang en doorgang naar de garage

1e verdieping:
- gehele verdieping v.v. massieve houten vloer
- overloop
- toilet met fonteintje
- woonkeuken met moderne keukenopstelling v.v. natuurstenen werkblad, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en (losse) koelkast
- woonkamer met openslaande deuren naar de balkon

2e verdieping:
- ruime overloop met vaste kastenwand
- wasruimte met wasmachine aansluiting
- 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 12 m2)
- badkamer met ligbad en douchecabine, 2e toilet met wasmachine aansluiting
- 2e slaapkamer aan achterzijde van de woning (circa 11 m2)
- vlizotrap naar bergzolder v.v. cv-opstelling en bergruimte


Algemeen:
- gebruikersoppervlakte wonen 89 m2 en inhoud 284 m3
- perceeloppervlakte van 63 m2
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- uitzicht over een historische binnentuin
- warm water en verwarming middels combi ketel, 2023 (Remeha Avanta, eigendom)
- aanvaarding in overleg


De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.