d'Hondecoeterstraat 59, LEEUWARDEN

Wees welkom bij deze fijne jaren '30 hoekwoning in de prettige woonwijk Huizum. In deze fijne gezinswoning kom je thuis en is het comfortabel wonen met de sfeer van de authentieke elementen uit de jaren '30. De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd en aan de binnenzijde fraai afgewerkt. In de ruime achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is het heerlijk vertoeven. Door de aanwezigheid van een heerlijke overkapping en natuurlijke afscheiding, is alom privacy in de achtertuin. Ideaal voor het verblijven in lange (zomerse) avonden en te genieten van het buitenleven. Extra pluspunt bij deze woning is de aanwezigheid van een aangebouwde garage. Ideaal voor opslag van eventueel een motor/fietsen etc.

Huizum
De sfeervolle d'Hondecoeterstraat is gelegen in de wijk Huizum. Deze populaire wijk biedt charmante jaren '30 woningen, groene straten en alle voorzieningen dichtbij, zelf op loopafstand, zoals winkels (De Schrans), scholen en parken. Met het stadscentrum en uitvalswegen om de hoek is Huizum ideaal voor jong en oud!

Laten we je verder meenemen in de woning. Het is gelijk fijn binnenkomen met strakke gestucte wanden en massief eiken vloer. Deze eiken vloer ligt grotendeels op de begane grond en geeft een fijne sfeer. Deze sfeer wordt verder versterkt door de authentieke elementen uit de jaren'30: glas-in-loodramen, en-suitedeuren, paneeldeuren en erkers. De woonkamer is door de aanwezigheid van diverse raampartijen licht te noemen. De ruime keuken is gemoderniseerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aansluitend zit de bijkeuken met ruimte voor wassen en bergen van spullen.

Op de 1e verdiepingsvloer zijn 3 fijne slaapkamers gesitueerd. Ook hier is het afwerkniveau weer hoog te noemen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een fraaie erker. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, douchecabine en wastafel met meubel. Hier is ook de toegang tot het dakterras. De vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping. Deze open ruimte met dakkapel geeft een volwaardig ruimte voor een 4e slaap- of werkruimte. Doordat het dak is geïsoleerd, is het hier fijn verblijven.


Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 112 m2 en inhoud 459 m3
- perceeloppervlakte 228 m2
- hoekwoning beschikt over muur- en dakisolatie
- energielabel C
- centraal verwarmd middels cv-ketel (Intergas uit 2017) eigendom
- klassieke details zoals en-suite deuren en glas in lood
- aangebouwde garage voorzien van elektra en water
- tuin op het westen
- aanvaarding in overleg

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.