De Wylch 13, BURGUM

Fraaie 2-onder-1 kapwoning in Burgum. Deze ruim opgezette eengezinswoning (137 m2) is gelegen op een perceel van 383 m2 en beschikt over 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer met serre en een energielabel B. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging van de ruimte in deze woning, van harte welkom!

Burgum beschikt over een compleet scala aan voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, horeca, winkels en sportvoorzieningen. Het dorp is prima bereikbaar via de N356 en de nabijgelegen A7. Watersporters kunnen hun hart ophalen rond Burgum: het ligt aan het Prinses Margrietkanaal tussen de Wijde Ee en het Bergumermeer. Rondom Burgum zijn er mooie wandel- en fietsroutes. Aan de oostkant liggen de natuurgebieden Noardermar en Soestpolder en aan de westkant De Dobben.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met meterkast
- toilet met fonteintje
- uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, woonkamer voorzien van airco
- moderne open keuken met keukenopstelling (Bulthaup): 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi oven
- slaapkamer of werkkamer beneden
- berging

1e verdieping:
- overloop
- 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 8 en 12 m2)
- 4e slaapkamer (circa 13 m2)
- moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, douchecabine en wastafel met meubel
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- overloop met wasmachine aansluiting en cv-opstelling
- 5e slaapkamer (circa 11 m2) met knieschotten

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 137 m2 exclusief berging (13 m2) en inhoud 526 m3
- perceel 383 m2 eigen grond
- bouwjaar 1979
- energielabel B
- dak-, muur-, bodemisolatie en dubbele beglazing van toepassing
- oprit met ruimte voor 2 auto's
- 8 zonnepanelen van toepassing (geplaatst in 2023)
- centraal verwarmd middels cv-ketel uit 2009 (eigendom)
- aanvaarding is in overleg



De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.