de Warren 8, KOLLUM

Zo goed als nieuwe 2-onder-1 kapwoning met energielabel A+++, die levensloopbestendig is! Deze woning is als nieuw, gebouwd in 2022 en is gelegen in een recente woonwijk (Westenstein) van Kollum. Het dorp Kollum, met bijna 6000 inwoners, is een regiokern en biedt alle voorzieningen op het gebied van winkels, onderwijs, verenigingen etc. De sneltrein-spoorverbinding Leeuwarden-Groningen ligt op 10 minuten en steden als Groningen, Leeuwarden en Dokkum bereik je in een half uurtje. Daardoor is Kollum ook als forensendorp zeer aantrekkelijk.
Verder wordt deze fraaie woning gekenmerkt door de aanwezigheid van nieuwbouw eigenschappen; warmtepomp, WTW, vloerverwarming, maar liefst 22 zonnepanelen, luxe keuken en een twee badkamers. De woning is dus levensloop bestendig te noemen. Vanaf de bouw is een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning ook over 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met toilet op de 1e verdieping!

Van harte welkom om deze levensloopbestendig en complete woning te komen bekijken!


Indeling van de woning:

Begane grond:
- gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming
- entree, hal met meterkast
- trapopgang v.v Decoline, leisteen-motief
- warmtepomp in een kast en trapkast
- modern toilet met fonteintje
- lichte L-vormige woonkamer (circa 39 m2)
- open keuken met luxe keukenopstelling v.v., inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser en koelkast
- bijkeuken/berging met wasmachine aansluiting, waterontharder en WTW opstelling
- moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel met meubel
- ruime 1e slaapkamer met vaste kast (circa 16 m2)


Eerste verdieping:
- v.v. vloerverwarming
- overloop
- 2e badkamer v.v. inloopdouche, 3e toilet en wastafel
- 2e en 3e slaapkamer (circa 12 en 15 m2)

Achtertuin:
Aangelegde tuin op het Noord-Oosten met vrijstaande houten berging en aangebouwde overkapping

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 131 m2 en inhoud 520 m3
- perceel 274 m2 eigen grond
- bouwjaar 2022
- energielabel A+++!
- woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen
- centraal verwarmd middels lucht-water warmtepomp, 2022, eigendom
- WTW en waterontharder van toepassing
- laadpaal voor elektrische auto
- badkamer en slaapkamer op begane grond, hierdoor is de woning levensloopbestendig
- overdracht in overleg


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.