Bouweslan 13, GOUTUM

Fraaie instapklare hoekwoning in Goutum! Zoekt u een instapklare en energiezuinige woning met een ruime kavel van 255 m2? Dan is dit de woning die u zoekt. Centraal in Goutum-Súd is deze hoekwoning gelegen. Van alle gemakken voorzien, goed onderhouden en voorzien van energielabel A++. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en een diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en circa 17 meter diep!

Goutum-Súd
De eengezinswoning is gelegen in Goutum-Súd. Deze leefomgeving geeft het beste van beide werelden - een rustige en pittoreske omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met uitstekende scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt is dit de perfecte plek om te settelen en van het leven te genieten. Gelegen op slechts enkele minuten van zowel de A32 als de A7 is het de ideale uitvalsbasis voor het verkennen van de regio of voor een snelle pendel naar het werk.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- entree, hal met trapopgang en meterkast
- toilet met fonteintje
- lichte en uitgebouwde woonkamer (circa 33 m2) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en fraaie parketvloer
- trapkast
- moderne open keuken met keramisch werkblad, schier-kookeiland en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-oven
- aangebouwde overkapping

1e verdieping:
- overloop
- 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 11 m2)
- moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel
- 2e en 3e slaapkamer (circa 6 en 14 m2) aan de achterzijde van de woning
- vaste trap naar 2de verdieping

2e verdieping:
- overloop met vaste kast
- waskamer met keukenblok, spoelbak en wasmachineaansluiting
- 4e slaapkamer (circa 8 m2) met dakraam


Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 121 m2 en inhoud 443 m3
- perceel 255 m2 eigen grond
- bouwjaar 2017
- energielabel A++
- volledig geïsoleerd
- eigen oprit aan achterzijde van het perceel
- 13 zonnepanelen van toepassing (13 x 300 wp)
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- centraal verwarmd middels stadsverwarming
- overdracht in overleg

Kortom: heerlijke eengezinswoning die als een warme jas zal gaan voelen, van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.