Aert van der Neerstraat 67, LEEUWARDEN

Fraaie eengezinswoning in de Populaire wijk Huizum! Deze goed onderhouden HOEKWONING is gesitueerd aan een mooie brede woonstraat in de dertiger jaren wijk Huizum-West. Aan de achterzijde biedt een 17 meter diepe en zuidgerichte achtertuin voldoende uitdaging voor groene vingers voor het realiseren van jouw eigen droomplekje in deze wijk. Het totale perceeloppervlak is met 215m² ook al ruim bemeten. Verder is de woning onderhoudsarm te noemen doordat de woning deels voorzien is van kunststof kozijnen met deels triple glas. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer.

De Aert van der Neerstraat is gelegen in de wijk Huizum. Deze populaire wijk biedt charmante jaren-30 woningen, groene straten en alle voorzieningen dichtbij, zoals winkels, scholen en parken. Met het stadscentrum en uitvalswegen om de hoek is Huizum ideaal voor jong en oud!

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!

Indeling van de woning:

Begane grond:
- entree, hal met trapopgang en meterkast
- modern toilet
- lichte woonkamer (circa 28 m2) met meerdere raampartijen
- moderne keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap
- kelderkast

1e verdieping:
- overloop met vaste kast
- moderne badkamer met douchecabine, wasmachineaansluiting, 2e toilet en wastafel met meubel
- 1e en 2e slaapkamer (met vaste kast) aan de achterzijde van de woning (circa 7 en 8 m2)
- 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met balkon en vaste kast (circa 10 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping:
- Thans in gebruik als berging. Mogelijkheden om als 4e slaapkamer in te richten met het plaatsen van een dakkapel.
- cv-opstelling

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is diep te noemen en voorzien van een houten berging.

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 89 m2 en inhoud 385 m3
- perceeloppervlakte 215 m2
- hoekwoning beschikt over muur- en dakisolatie
- energielabel C
- centraal verwarmd middels cv-ketel (Remeha Avanta uit 2011) eigendom
- deels kunststof kozijnen
- tuin op het zuiden
- aanvaarding kan op korte termijn


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.