Aert van der Neerstraat 34, LEEUWARDEN

Top jaren '30 woning in de populaire woonwijk Huizum! Deze onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden tussenwoning is instapklaar te noemen! De woning beschikt o.a. over kunststof kozijnen en dakramen met triple glas en horren in de draaiende delen, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en energielabel A.

De Aert van der Neerstraat is gelegen in de wijk Huizum. Deze populaire wijk biedt charmante jaren-30 woningen, groene straten en alle voorzieningen dichtbij, zoals winkels, scholen en parken. Met het stadscentrum en uitvalswegen om de hoek is Huizum ideaal voor jong en oud!

Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken!


Indeling van de woning:

Begane grond:
- begane grond voorzien van een massieve eiken vloer
- entree met vestibule
- hal met meterkast, trapopgang en trapkast
- klassieke woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin
- moderne open keuken met oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap
- toilet
- bijkeuken met wasmachine aansluiting
- aangebouwde berging met elektra

1e verdieping
- royale overloop
- 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning (circa 9 m2)
- nieuwe badkamer (2024) v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad
- 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 14 m2)
- vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping
- overloop
- 3e slaapkamer aan achterzijde met dakkapel (circa 10 m2)
- 4e slaapkamer (circa 7 m2) met 2 dakramen

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 112m2 en inhoud van 407 m3
- perceeloppervlakte 133 m2
- energielabel A
- bodem en dakisolatie van toepassing
- 9 zonnepanelen van toepassing (geplaatst in 2022)
- centraal verwarmd met cv-ketel (Remeha Quinta uit 2008)
- woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
- aanvaarding in overleg


De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.